上(shàng)任(rèn)仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一(yī)把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司(sī)主席、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的(de)权重要超过(guò)他的前任们(men)。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因(yīn)工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在(zài)上(shàng)海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石(shí)油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在(zài)北京(jīng)土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠(qú)路15号(hào)地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连(lián)续两年(nián)稳(wěn)居(jū)北(běi)京(jīng)住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系(xì)”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数产宣布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营(yíng)商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资方面虽(suī)有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等(děng)地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售额(é)为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事会(huì)委任(rèn)为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学(xué)院高(gāo)级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化(huà)集团(tuán)人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)党委(wěi)书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月前获任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委员(yuán)及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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