过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪的大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的(de)利(lì)好政策也将出台。这次(cì)调(diào)整后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损(sǔn)害了(le)它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的问题(tí)解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个(gè)成了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的。

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