财联(35c到底有多大，35c是多少lián)社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保(35c到底有多大，35c是多少bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随(suí)着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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