怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得(dé)低(dī)于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够(gòu)借款的额(é)度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金(jīn)借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元(yuán)的(de)房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每(měi)月(yuè)173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的(de)字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的还款金额(é)，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度(dù)

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