金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fán恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱g)贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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