财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同(tó小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢ng)比去年保持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动力不足(zú)，短小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持(chí)续(xù)好转的(de)关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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