刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(z公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站hì)于(yú)该项政策(cè)是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或(huò)房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的(de)宅基地(dì)，还是城市(公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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