林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过户(hù)的。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要(yào)什么手(shǒu)续(xù)，林地(dì)转让(ràng)后没过(guò)户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的(de)生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定(dìng)，未经林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地(dì)的承包经营(yíng)者可以在承包的(de)林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为林(lín)业(yè)生(shēng)产(chǎn)服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的(de)林(lín)地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式(shì)包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权(quán)为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合(hé)同但(dàn)没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(sh故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么ì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合(h故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么é)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国(guó)农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理(lǐ)开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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