刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思首要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门(mén)之间(jiān)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服(fú)务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会(huì)运转需要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思就越高；不同类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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