刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

　　<regretted用法及例句，regret的用法和例句strong>02regretted用法及例句，regret的用法和例句>regretted用法及例句，regret的用法和例句trong>不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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