财联社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城(c水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字héng)市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信号水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为(wèi)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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