刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快trong>02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息(xī)互通和(hé)利用(yòng)等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃(yuè)进认为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值(尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快zhí)，按章征(zhēng)税。

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