继今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后(hòu)，又有两(liǎng)只公募REITs拿(ná)到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会(huì)官网显(xiǎn)示，中金基金(jīn)旗(qí)下两(liǎng)只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北(běi)科投光(guāng)谷产业园封(fēng)闭式基(jī)础设施(shī)证券投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团高速(sù)公路封闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得(dé)中国(guó)证监(jiān)会准(zhǔn)予注(zhù)册(cè)的批(pī)复(fù)，投资者布(bù)局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金(jīn)基金(jīn)为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息(xī)显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封(fēng)闭式，基金合同(tóng)期限(xiàn)为30年，准予基金募(mù)集份额(é)总(zǒng)额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募(mù)集(jí)份(fèn)额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要求，中金基金应自(zì)本批复(fù)下发之日起6个月(yuè)内进行基(jī)金的募集活动，募(mù)集(jí)期限自基(jī)金份额发(fā)售之日(rì)起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应(yīng)会同基金的(de)销售机(jī)构和上海证券(quàn)交易所等，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核算、客(kè)户服(fú)务和募集(jí)准备(bèi)等工(gōng)作。通(tōng)过建立和完善内(nèi)部合(hé)规控制制度、风(fēng)险防范机制和应急计划等措施(shī)，防范和化解基(jī)金募(mù)集和运作(zuò)过(guò)程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从(cóng萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌)底层资(zī)产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施资(zī)产为位于湖北省武(wǔ)汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷(gǔ)软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项目两处产业(yè)园区资产，合(hé)计建筑面(miàn)积17.44万平方(fāng)米。基础设(shè)施资产毗邻光(guāng)谷主干道(dào)光(guāng)谷大道及关(guān)山大道，周边(biān)配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中(zhōng)国首个(gè)国家级光电子信息(xī)产业基地核心(xīn)载体、中(zhōng)国孵化器事业发源(yuán)地的光(guāng)谷光电(diàn)子信息产(chǎn)业园的核心子园区，光谷软件园及互联(lián)网+项(xiàng)目重点围绕光通信、集(jí)成电(diàn)路、软(ruǎn)件开(kāi)发及金融(róng)创(chuàng)新服务等高(gāo)新技术(shù)产(chǎn)业，不(bù)断完善创新产(chǎn)业(yè)链，打造创新产业集群，其中光谷(gǔ)软件园是科技部(bù)认定的“国家火炬计(jì)划软(ruǎn)件产业基地”和商(shāng)务(wù)部认定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT原(yuán)始权益(yì)人湖北(běi)省科(kē)技(jì)投资集团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区域最(zuì)重要的投(tóu)融(róng)资及建设(shè)主体，也是资产规模最(zuì)大(dà)的(de)国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开(kāi)发建设和资产运营(yíng)，助力光(guāng)谷区(qū)域(yù)产业集群建设和经(jīng)济社会(huì)发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及(jí)在建的(de)可租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以产业研发(fā)楼和(hé)工(gōng)业(yè)厂(chǎng)房等产业园区类资(zī)产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重(zhòng)要(yào)影响(xiǎng)力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰(fēng)富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子(zi)公司武汉(hàn)光谷资产投资管理有(yǒu)限公司作为(wèi)外部管理机构，与中金基金携(xié)手为基(jī)础设施项目的(de)持续稳定(dìng)运(yùn)营保驾(jià)护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产(chǎn)为山东(dōng)省(shěng)鄄城县至菏泽市高(gāo)速公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内(nèi)，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高速(sù)公(gōng)路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也(yě)是山东省(shěng)“九纵五横一环七射(shè)多连”高速公路(lù)网最西边的“一纵(zòng)”和(hé)绕(rào)山(shān)东环线“一环”的(de)重要(yào)组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京(jīng)津冀、连(lián)接(jiē)河南(nán)中原(yuán)腹地(dì)的南北向省(shěng)际大通道。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的原始权(quán)益(yì)人(rén)为山东高速集团有限公司（简称“山高集团(tuán)”），外(wài)部(bù)管理机构为山东高速股份有限(xiàn)公司(sī)（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高(gāo)集团(tuán)主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基(jī)础设施领域的(de)投资、建(jiàn)设、经营(yíng)和(hé)管(guǎn)理，截(jié)至(zhì)2022年底，山(shān)高集团控股运营高速公路里(lǐ)程(chéng)达8266公里，其(qí)中山(shān)东省内(nèi)运营里程达6657公里(lǐ)，占全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗(qí)下重要上市(shì)平台(tái)，主(zhǔ)要从(cóng)事(shì)交通(tōng)基(jī)础设施的投资(zī)及(jí)运(yùn)营，具有丰(fēng)富的(de)高速公(gōng)路运营管理(lǐ)经(jīng)验和较强的管理能(néng)力(lì)，运(yùn)营(yíng)管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与(yǔ)山高集团、山高股份(fèn)一(yī)起(qǐ)，为中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾(jià)护航(háng)。

　　中金基金(jīn)相关负责人告(gào)诉记者，中金基金(jīn)通过扎实研究与专业(yè)运作，积极(jí)参与公募REITs创新(xīn)实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来(lái)，中金基金将(jiāng)继续(xù)加强公(gōng)募(mù)REITs领域投入，在实(shí)践中(zhōng)不断提高投资与运管能(néng)力，努力实(shí)现资产持(chí)续(xù)稳健运(yùn)营(yíng)，积极探索不同基础(chǔ)设施(shī)资产类型(xíng)及优质基础设(shè)施资产的扩(kuò)容、扩募，保护(hù)投资者(zhě)合(hé)法权益，切实提(tí)高(gāo)投(tóu)资者获得(dé)感，助力公募基金行业高质量发展。

　　萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌trong>公募(mù)REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列(liè)

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间(jiān)，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规模达到(dào)909亿(yì)元(yuán)，发行期(qī)投资(zī)者认购踊跃(yuè)，获配比例屡创(chuàng)新低，已然(rán)成为大(dà)类资产配置的重(zhòng)要(yào)方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金公司来看，目(mù)前中金基金(jīn)发行规模最大，公司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达(dá)到(dào)180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发(fā)行(xíng)产品数量最多(duō)，6只产品募集总(zǒng)规(guī)模169亿元。平安基金、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿(yì)元；中航(háng)基金(jīn)、红(hóng)土创新基金、国泰君(jūn)安资管等(děng)都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前(qián)中金基金总(zǒng)规(guī)模已经(jīng)越过千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全(quán)市场53家(jiā)千亿体量的(de)基金公(gōng)司(sī)“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基(jī)金涵(hán)盖了货币(bì)基金、债券(quàn)基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、被动量化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多为(wèi)头(tóu)部(bù)券(quàn)商(shāng)机构(gòu)，以及部分拥(yōng)有(yǒu)在一(yī)级市(shì)场耕耘(yún)深厚股东背景的基金(jīn)管理人(rén)，比(bǐ)如中金公(gōng)司、中信证(zhèng)券、中信建(jiàn)投、国泰(tài)君安等(děng)，都在这一创新产品赛道取(qǔ)得了领先优势。多(duō)元化的产品布局(jú)，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公募市(shì)场部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公募(mù)基金服务国家战略(lüè)、服(fú)务(wù)实(shí)体(tǐ)经(jīng)济的很好载体(tǐ)，通(tōng)过(guò)该类(lèi)产品，也(yě)更好盘活了基础设施(shī)资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的(de)重要(yào)作用(yòng)。随(suí)着该类产品(pǐn)发行的日益(yì)常态(tài)化，公募基金也将为实(shí)体经济建设作出更多积(jī)极贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会(huì)官网显示，2022年度(dù)，证(zhèng)监会批准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募(mù)集资(zī)金(jīn)437亿元(yuán)，回(huí)收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一(yī)步(bù)深化市场产品创新，提(tí)升了(le)服务(wù)实(shí)体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下(xià)旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进一步推进基础设施(shī)领域不动产(chǎn)投资(zī)信(xìn)托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知》，共提出(chū)4方面12条措施，进一步(bù)推进(jìn)REITs常态化发行工(gōng)作：一是(shì)加快推(tuī)进(jìn)市场体(tǐ)系建(jiàn)设，研究(jiū)支持增强消费能(néng)力(lì)、改善(shàn)消费条件、创新消费场景(jǐng)的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册(cè)机制，优化(huà)审核(hé)注册流(liú)程(chéng)。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管资(zī)产(chǎn)”为核(hé)心，构建全链条监管(guǎn)机制，促进(jìn)市场主体(tǐ)归位(wèi)尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重点地区综合推动(dòng)机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌