怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查(chá)用(yòng)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单(dān)位各自承(chéng)当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读查(chá)询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的(de)额度首(shǒu)要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅的(de)，则借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契(qì)合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银(yín)行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日(rì)起，中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行下调了(le)金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金存款和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能(néng)够节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定数量的年(nián)的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还(hái此非彼是什么意思，此 非彼 是什么意思怎么读)款期为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额(é)度

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