曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)创始(shǐ)人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永道接管的(de)三项物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东(dōng)半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资(zī)料(liào)显示，祥祺(qí)集(jí)团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约355亿(yì)元人(rén)民(mín)币，位居内地第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的(de)。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的经(jīng)济状况(kuàng)并不乐观。<尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次/p>

　　不仅(jǐn)如(rú)此，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡(kàn)祥祺(qí)中(zhōng)心也在近日被公开招标出售。其在港的(de)另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪(háo)，祥祺集(jí)团创(chuàng)始人(rén)陈红天在香港的(de)三个核(hé)心(xīn)物业(yè)被(bèi)债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一(yī)宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联(lián)违约。再(zài)加(jiā)上内(nèi)地多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系列(liè)事(shì)件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问题(tí)相信(xìn)在短时(shí)间(jiān)内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开(kāi)招标出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团的(de)现金流(liú)状况并(bìng)没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷(léi)英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂(liè)的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带(dài)动下，国内(nèi)掀起一阵投资(zī)英国房地产的(de)浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买(mǎi)家(jiā)集中出击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥(chì)重(zhòng)金投(tóu)资伦(lún)敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为(wèi)英国房地产市场(chǎng)的最大(dà)买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀(què)码头(tóu)金(jīn)融(róng)城的(de)地标(biāo)写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界(jiè)权威金融(róng)分析机构——美国(guó)标(biāo)准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户，大楼(lóu)年租金(jīn)回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额(é)并未向外(wài)界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷(dài)款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出(chū)名(míng)的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲中(zhōng)，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身(shēn)边(biān)算不了(le)什么(me)，长和系的市值不过(guò)才(cái)2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼光(guāng)放开(kāi)一(yī)点(diǎn)”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不过在去年12月(yuè)下(xià)旬，陈(chén)红天(tiān)通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信号发文称(chēng)，自己(jǐ)当(dāng)时是(shì)说鼓励(lì)青年企(qǐ)业(yè)家应该以(yǐ)更优秀的(de)成功(gōng)企业家作为学习(xí)榜样，并(bìng)提到(dào)“在我(wǒ)们身(shēn)边(biān)无论是(shì)公司市值还是营业收入(rù)、产业技术(shù)，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉(jiā)诚先生的(de)已(yǐ)经大有(yǒu)人(rén)在”，并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了(le)不起”的(de)意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗了一(yī)大批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量级企(qǐ)业家，都(dōu)是其俱(jù)乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立之初，其成员就(jiù)包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企业，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了90家，资产总额(é)达到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外(wài)一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的(de)证券(quàn)大厦(shà)并改(gǎi)名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次俱乐部成员(yuán)也一直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼(tú)的(de)时(shí)候，身为同心(xīn)俱乐部主席(xí)的陈红(hóng)天，发表了一篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那(nà)就是辞(cí)职另谋高就(jiù)。北(běi)方(fāng)话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人(rén)，也从同心俱(jù)乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红天在(zài)香港的三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物(wù)业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

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