今天给各(gè)位(wèi)分享出租厂房预收的半年(nián)租金怎么入账(zhàng) ，其中(zhōng)也会对(duì)预收(shōu)半年租金(jīn)98000进行解(jiě)释，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何(hé)做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入(rù)制造(zào)费用科(kē)目(mù)。厂房租金，租(zū)期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用(yòng) ”科目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的(de)厂房(fáng)出租(zū)收到的租金账(zhàng)务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看租什么(me) ，用途是(shì)什么，正常是(shì)入待摊费用，最省事的办(bàn)法就是直接(jiē)计入管(guǎn)理费用。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业以租赁方(fāng)式租(zū)入的营业(yè)用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金(jīn)可以先(xiān)计入(rù)“预(yù)付账款(kuǎn)”科(kē)目(mù)核算 ，其(qí)账务处(chù)理具体如下：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和(hé)租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他(tā)应收款科(kē)目处理；核算租金时 ，一般通过管理费(fèi)用科目处理。

预收客户(hù)明年的(de)厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房租(zū)费并按月进(jìn)行(xíng)房(fáng)租的(de)摊销(xiāo)时，应通(tōng)过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房租费用(yòng)应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用”科(kē)目核算 。

如果是用于(yú)经营(yíng)管理的办公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理费(fèi)用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的(de)门市部，则通过(guò)“销售(shòu)费(fèi)用(yòng) ”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)产品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于(yú)核算企业(yè)除主营业务(wù)收入以(yǐ)外的其他销(xiāo)售或其他业务的收入，在“其他业(yè)务收(shōu)入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末(mò)应无余额。

公(gōng)司预收一(yī)年房租怎(zěn)么(me)做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款，是(shì)指应(yīng)付(fù)、暂收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应付经营租入固(gù)定(dìng)资(zī)产租金 、应付租入(rù)包装物租金、存入保(bǎo)证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收(shōu)入 望(wàng)采纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以内的(de)房租(zū)且取得对应发票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税(shuì)（进(jìn)项税额）”科(kē)目进行(xíng)核算；预付一年(nián)以上的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收取三(sān)年(nián)租(zū)金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三(sān)年直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租金并一次性开具(jù)发票(piào)，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行会计处(chù)理一致，不(bù)形成税(shuì)务处(chù)理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和(hé)装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作为直接费(fèi)用化，按(àn)受益期(qī)摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业(yè)务收(shōu)入会计科(kē)目中。租金(jīn)计(jì)入(rù)科目 按期(月)对(duì)投资(zī)性(xìng)房地产计提折(zhé)旧(jiù)或进(jìn)行(xíng)摊销 ，借记“其他业(yè)务成本(běn)”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租固定资产取得的租金收(shōu)入应(yīng)该计入“其他业(yè)务(wù)收入 ”会计(jì)科目核算(suàn)，其(qí)相关的会(huì)计(jì)分录如下：借：应(yīng)收账款/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房地(dì)产评估是对房地产资产价(jià)值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场价值、租(zū)金收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公司的话，看你什么评估公司，房产(chǎn)评估(gū)公(gōng)司、资产(chǎn)评(píng)估(gū)公司(sī)都可以出这类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你用到(dào)什么(me)地(dì)方上(shàng)。房地产估价机构资质等(děng)级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管部门负责(zé)一级房地产估(gū)价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租(zū)赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金收(shōu)入(rù) ，需(xū)要在资产评估时考虑，需(xū)要披(pī)露在资产评估报告(gào)里(lǐ) 。这种经济行(xíng)为在(zài)上市公司与其母(mǔ)公司之(zhī)间运作(zuò)的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里(lǐ)需要(yào)特(tè)别强调(diào)指出：二手带(dài)租约出售商(shāng)铺的价值评估(gū)，对(duì)于租期内的租金收益必须严格按照租赁合(hé)同中所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估(gū)需要估(gū)价人员有丰富的(de)专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生活设施。租金则(zé)按不(《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节bù)高于同地段同品质市场租赁(lìn)住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可(kě)按(àn)保(bǎo)障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会(huì)出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大(dà)的(de)话，则要在未来到期内(nèi)摊(tān)销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后(hòu)年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在(zài)以《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节后(hòu)月内(nèi)平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费记(jì)入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租(zū)赁(lìn)费(fèi)。

3、发生(shēng)的(de)厂(chǎng)房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用或管理费(fèi)用，或(huò)记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入(rù)预(yù)付帐款或长期待摊费(fèi)用，到时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算(suàn)管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录(lù)如下： 1，先购入厂《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资(zī)产(chǎn) 借：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款 土地(dì)放在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房(fáng)计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的(de)直(zhí)接计入(rù)“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用”科目 ，在(zài)租(zū)赁期(qī)内平均摊销 。

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