过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激(jī)进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公(gōng)告(gào)称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其(qí)股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个(gè)交易日(rì)均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据规(guī)定，该(gāi)公司(sī)股票(piào)可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连(lián)续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到(dào)老三(sān)板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的(de)大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售(半夜被C醒是一种什么样的感受style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>半夜被C醒是一种什么样的感受shòu)方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临(lín)调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策(cè)也(yě)将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地(dì)产行业需要(yào)进(jìn)行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太(tài)差，我几(jǐ)乎(hū)没看到(dào)有一(yī)家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值(zhí)的(de)。

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