财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活(huó)跃度下(xià)降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅(fú)也(yě)进陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢(huī)复的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一(yī)方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房地产市场(陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处chǎng)定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的(de)进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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