继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有(yǒu)两只公募REITs拿到猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会(huì)官网显示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园(yuán)封(fēng)闭(bì)式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公(gōng)路(lù)封闭式基础设(shè)施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的批(pī)复(fù)，投资者(zhě)布局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基(jī)金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示(shì)，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契(qì)约型封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准予基金募(mù)集(jí)份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为(wèi)19年，准予(yǔ)基金募(mù)集(jí)份额(é)总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求(qiú)，中金(jīn)基金应自本批(pī)复下发之日起6个月内进(jìn)行基金的募集活动，募集期限自基金份额(é)发(fā)售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理(lǐ)人应会同基金的销售机构和上海证券交易所等，认真做好基金的信(xìn)息(xī)披(pī)露、路演推介、询价(jià)、定价(jià)、配售、认购(gòu)、上市交(jiāo)易、登(dēng)记、会计核算、客户服务和募集(jí)准备等工作。通(tōng)过(guò)建(jiàn)立和完善(shàn)内部合规控制制(zhì)度(dù)、风险防(fáng)范机制和应(yīng)急计划等措施(shī)，防(fáng)范和化(huà)解基(jī)金(jīn)募集和运作过程中的(de)风险，保护基金份(fèn)额(é)持有人的(de)合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT拟投资的(de)基础设施资产(chǎn)为(wèi)位于湖北省武(wǔ)汉市东(dōng)湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项(xiàng)目(mù)两(liǎng)处(chù)产业园区资产，合计建筑面(miàn)积(jī)17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主(zhǔ)干(gàn)道光(guāng)谷(gǔ)大道及关山大(dà)道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚(hòu)，资产运(yùn)营(yíng)成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级光电子信息产业基地核心载体(tǐ)、中国孵(fū)化器事(shì)业发源地的光谷光电(diàn)子信息产(chǎn)业(yè)园(yuán)的(de)核心子园区，光谷(gǔ)软件园及(jí)互联网+项目重点围绕(rào)光通信(xìn)、集成电(diàn)路(lù)、软件开发及金融创新服(fú)务等高新技术产业，不(bù)断完善创(chuàng)新产业链(liàn)，打造(zào)创新产业集群，其中光谷(gǔ)软件(jiàn)园是科技部(bù)认定的“国家火炬(jù)计划软(ruǎn)件(jiàn)产业基(jī)地(dì)”和(hé)商务(wù)部认定的(de)“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人(rén)湖北(běi)省科技投资(zī)集团(tuán)有限公(gōng)司（“湖北(běi)科投”）是光(guāng)谷区域最重(zhòng)要的投融(róng)资及建设主体(tǐ)，也(yě)是资(zī)产(chǎn)规模最大(dà)的国有(yǒu)企(qǐ)业(yè)。湖(hú)北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷区域产业集群建设和经(jīng)济(jì)社会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北(běi)科投已(yǐ)建成运营(yíng)及在建的(de)可租赁物业面积超过500万平方米，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼和(hé)工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区(qū)具(jù)有重要影响力和持续竞争力的(de)优质物(wù)业，为(wèi)基金提(tí)供了丰(fēng)富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资(zī)子公司武汉光谷资产投资管(guǎn)理有(yǒu)限公(gōng)司作(zuò)为外部管理机构，与中金基金携手为(wèi)基础设施项(xiàng)目的持续稳定运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为(wèi)山东(dōng)省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于(yú)山东省菏(hé)泽市内(nèi)，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是(shì)国(guó)家高速公路网德(dé)州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分(fēn)，也是(shì)山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重(zhòng)要组成(chéng)部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速(sù)集团有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为(wèi)山东高速股份(fèn)有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖(gài)高速(sù)公路、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等多个交(jiāo)通(tōng)基础(chǔ)设施领域的投资、建设(shè)、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营(yíng)高(gāo)速(sù)公路里程达8266公里，其中山(shān)东(dōng)省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高(gāo)集团旗下重要上市平台，主要(yào)从事交通(tōng)基础(chǔ)设施的投(tóu)资及运营(yíng)，具有(yǒu)丰(fēng)富的高(gāo)速公路运营管理经验和(hé)较强的(de)管理能力(lì)，运(yùn)营管(guǎn)理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股(gǔ)份一(yī)起(qǐ)，为中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通过扎(zhā)实(shí)研究与(yǔ)专业(yè)运(yùn)作，积(jī)极(jí)参与公募REITs创新实践(jiàn)，助(zhù)力(lì)中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来(lái)，中金(jīn)基金将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断提(tí)高(gāo)投资与运管(guǎn)能力，努力实现资产持续稳健(jiàn)运营(yíng)，积极探索不同基础设(shè)施资(zī)产类(lèi)型(xíng)及优质基础设(shè)施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切实提(tí)高投资者获得感，助(zhù)力公(gōng)募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模(mó)909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金位居(jū)前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全(quán)市场(chǎng)公募(mù)REITs产品数(shù)量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规模达到(dào)909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成为大类资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金(jīn)发行规(guī)模(mó)最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规模(mó)也超过(guò)70亿元；中航(háng)基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君(jūn)安(ān)资管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目(mù)前中(zhōng)金基(jī)金(jīn)总规(guī)模(mó)已经(jīng)越(yuè)过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数据(jù)显示，截(jié)至2猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱(jù)乐部(bù)”，位居(jū)行业中上(shàng)游水平。从(cóng)公(gōng)募基金(jīn)产品线看，中金基金涵盖(gài)了货(huò)币基金(jīn)、债券(quàn)基金(jīn)、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大(dà)的猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方，多为头部(bù)券商机构(gòu)，以及部(bù)分拥(yōng)有在一(yī)级市(shì)场耕(gēng)耘深厚股东背(bèi)景的基金管理人，比如中金公司(sī)、中信证券、中信(xìn)建投、国泰君(jūn)安等，都(dōu)在这一创(chuàng)新产品赛道取得(dé)了领先优势。多元化的(de)产品布(bù)局，也(yě)为公司规模(mó)提供了新的(de)增长点。”一位公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服(fú)务国家战略、服(fú)务实体(tǐ)经济的很好(hǎo)载体，通过该(gāi)类产品，也更好盘活了(le)基础设施(shī)资产，带动新增投资(zī)，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有效投(tóu)资和降低(dī)实体企业杠杆(gān)率的重要(yào)作用。随(suí)着该类产品发(fā)行的日益常(cháng)态化，公(gōng)募基(jī)金(jīn)也(yě)将为实体经济建设作出更多(duō)积极(jí)贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证监(jiān)会(huì)批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金(jīn)437亿(yì)元，回(huí)收(shōu)资金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进(jìn)一(yī)步(bù)深化市场产品创新，提升了服务(wù)实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于进一步推进(jìn)基础设施(shī)领(lǐng)域不动产(chǎn)投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提(tí)出4方面12条(tiáo)措施，进一(yī)步推进REITs常态(tài)化(huà)发行(xíng)工作：一是(shì)加快推进市场体系建(jiàn)设，研究支持(chí)增(zēng)强消(xiāo)费能(néng)力、改善消费条件、创新(xīn)消费场景的消费基础设施发(fā)行基础设施REITs。二是完善(shàn)审(shěn)核注册机制，优化审(shěn)核注册(cè)流(liú)程(chéng)。三是坚(jiān)持(chí)规(guī)范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条(tiáo)监(jiān)管机(jī)制，促进市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚各方合力，完善(shàn)重(zhòng)点(diǎn)地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及(jí)各类问题(tí)，推(tuī)动完善配套政(zhèng)策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

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