金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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