刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗实(shí)施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动(dòng)产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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