上任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色(sè)确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重要超过(guò)他(tā)的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团(tuán)队(duì)也大(dà)换(huàn)血(xuè)。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接任(rèn)江南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化(huà)国际实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号(hào)地(dì)块，当时(shí)这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂控股(gǔ)集(jí)团(tuán)有限公司(sī)，在名(míng)称中抹(mǒ)去了(le)地产二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地产(chǎn)开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签(qiān)约销(xiāo)售寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额(é)仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了(le)行业第一梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩，但还在(zài)北(běi)京(jīng)、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的(de)数据显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学(xué)院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中化集团人力(lì)资(zī)源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中化(huà)集团风(fēng)险管理部副总经理、总经寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中(zhōng)化(huà)集团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化控(kòng)股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业(yè)部(bù)党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一(yī)个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没(méi)有变化。

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