刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产(chǎn)200克等于多少毫升水，200克是多少ml水确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保200克等于多少毫升水，200克是多少ml水障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和(hé)执行(xíng)提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的(de)意(yì)义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是(shì)需要(yào)通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一区域居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就产生了(le)对该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的200克等于多少毫升水，200克是多少ml水依据，如拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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