财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意(yì)债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增(z大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水ēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面经(jīng)济运(yùn)行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压力。

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