刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要(yào)的意义(yì)就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效(xiào)性(xìng)，不能靠(kào)专断式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪(làng螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭)费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学(xué)的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况的(de)基本(běn)情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居(jū)民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭