上任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解(jiě)，此前(qián)的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江南成(chéng)为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国(guó)际(jì)实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年(nián)稳居(jū)北京住宅(zhái)的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束)金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去了(le)地产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到了行(xíng)业第(dì)一(yī)梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等(děng)地(dì)持(chí)续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母(mǔ)净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束公告，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)获董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务(wù)师专业技(jì)术资格，在化(huà)工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集(jí)团和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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