今天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎(zěn)么规定的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面(miàn)临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地(dì)区的单位(wèi)面(miàn)积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含了市(shì)区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合(hé)并按(àn)年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实(shí)际使用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每(měi)平方(fāng)米(mǐ)年(nián)税额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税(shuì)征收标准是：土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米一(yī)块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十(shí)二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地(dì)增值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的(de)；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是固定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅(zhái)类的(de)旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票(piào)的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积x适(shì)用单(dān)位税额(é) 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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