大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房几近是什么意思，几近什么意思拼音ng>

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是(shì)中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的(de)新楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了(le)来北(běi)京小聚(jù)，突然(rán)说(shuō)来不(bù)了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了近(jìn)期的股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最(zuì)后(hòu)半(bàn)天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外加(jiā)要求(qiú)一年内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个要求(qiú)银行流(liú)水的新盘。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房(fáng)冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排队(duì)买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次入市(shì)新盘(pán)中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套(tào)房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记(jì)录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算(suàn)，几近是什么意思，几近什么意思拼音355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成为上海积(jī)分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，积分满分户(hù)，也就(jiù)意味(wèi)着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或(huò)者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方(fāng)式(shì)主要针对积分不(bù)够(gòu)的购房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人(rén)的(de)名义(yì)购房，以后通过(guò)交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出(chū)是黄牛之后，黄(huáng)牛(niú)上来(lái)就(jiù)是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什么(me)不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市(shì)场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化越(yuè)来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城市(shì)内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存(cún)巨大且创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行情应(yīng)该会存在(zài)非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好(hǎo)地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市(shì)个别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能(néng)永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。