上任丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席执(zhí)行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部(bù)的权重要超过他的前(qián)任们。据了(le)解(jiě)，此前(qián)的中国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂(mào)服(fú)务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时(shí)候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油(yóu)储罐公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在北(běi)京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中(zhōng)国(guó)高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁(cái)的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降(jiàng)不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑(zhù)面积(jī)约(yuē)903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额为728亿元(yuán)，在(丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里zài)一众房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人(rén)员工商管理硕(shuò)士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务师专(zhuān)业(yè)技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化(huà)集(jí)团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化集团人力(lì)资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化(huà)国(guó)际(jì)石油公司副总经理，中化(huà)集(jí)团风(fēng)险管理部副(fù)总经理丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委员及首席执(zhí)行官的(de)陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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