刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税(s精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思huì)制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思不动产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义(yì)在(zài)于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要(yào)的政策(cè)和制(zhì)度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也(yě)就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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