怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人各(gè)一(yī)半吗(ma)

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cú30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗n)份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款年(nián)限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够节约数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数(shù)量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节(jié)约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期(qī)为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个(gè)月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利(lì)息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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