金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二(fe2o3是什么化学元素èr)套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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