财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组广西属于南方还是北方进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入重(zhòng)组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利广西属于南方还是北方好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股(gǔ)内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅(fú)较上月进(jìn)一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企(qǐ)以及(jí)部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的(de)动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大(dà)调(diào)整压力。

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