刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确(què)权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权(quán)利人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科学(xué)的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着在某一区(qū)域居(jū)住和(hé)生(shēng)活，就产生了(le)对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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