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林地(dì)可(kě)以建房吗相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的(de)承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生(shēng)产服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权(quán)的(de)流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签(qiān)订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让(ràng)方取得土(tǔ)地(dì)证(zhèng)或(huò)者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了(le)土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方可(kě)以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登记，均未(wèi)登记(jì)又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成员(yuán相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术)提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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