林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的(de)。关(guān)于林(lín)地转让必须要(yào)过户吗以及(jí)林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的(de)林地内修(xiū)建(jiàn)必要(yào)的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权(quán)的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权、林(lín)木所有权流转和(hé)集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目(mù)的(de)的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(s大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水hì)合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发(fā)的，有(yǒu)权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发(fā)的(de)，先行(xíng)交付(fù)转(zhuǎn大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水)让款一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成(chéng)立在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一(yī)方，有权(quán)要(yào)求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期(qī)限、发(fā)包方和承包(bāo)方的权(quán)利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民(mín)共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中华(huá)人民共和国(guó)农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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