刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本数学中e等于多少，高中数学中e等于多少

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí数学中e等于多少，高中数学中e等于多少)施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权(quán)登记制度(dù)。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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