又一地放宽落户！多地购房支持政策继续出台

又一地放宽落户。

4月23日，据“金华发布”公(gōng)众号消(xiāo)息，金华(huá)进一步(bù)放宽户口迁移条件，包(bāo)括放宽居住落户范围(wéi)、推行居住证互(hù)通互认、试行(xíng)居住证转户(hù)籍(jí)、放宽就业落户条件等，明确(què)自今年7月1日起实施。

另外，又有多地出台购房(fáng)支持政策。其中，辽宁鞍山发布稳楼市新政，提出降(jiàng)低商贷首付比例和贷款利率(lǜ)、提高多子女家(jiā)庭公积金(jīn)贷(dài)款额度(dù)、予以契税和退(tuì)税优(yōu)化、给予“卖旧买新”购房补贴、给予人(rén)才购(gòu)房补(bǔ)贴等15项政策。河南洛阳发布人才公积金贷款细则，提(tí)高人才贷款最高额度。

金华(huá)进一步放宽户口条件

4月23日(rì)，据“金华发布”公(gōng)众号(hào)消息，为进一步(bù)优化金(jīn)华(huá)市户口迁移政策，吸引更多人才在金华(huá)就业创业(yè)，助力金华市经济社会高质量发展，金华市人民政府办公室(shì)发布了《关于进一步放(fàng)宽我市户口迁移条件(jiàn)的(de)通知》，明确自今年(nián)7月1日起实施。

其中提出，放宽居住落户范围。本人或配偶在金华市城镇地(dì)区(qū)有合法产权住宅的，经房屋权利人同意，双方直系亲属均可以在房屋产权地址落户(hù)。

同时，推行居住证互通互认。在浙(zhè)江省范围内累计连续居住登记(jì)满6个月或持有(yǒu)签注期内《浙(zhè)江省居住证(zhèng)》的流动人(rén)口，符合(hé)现(xiàn)居住登记地合法稳定居住、合法稳定就业、连续就(jiù)读条件之一的，可在(zài)居住地申(shēn)领《浙江省居住证》或申请居(jū)住证互通(tōng)互认、转换办理。积极鼓励各地(dì)开展长三角城市群(qún)内居住证互通互认，解决人口流动的公(gōng)共服务转移接续问题(tí)。

还提出，试行居住证转户籍。探索建立居住证与落户有效衔接机制，在金华市区、各县（市）范围内连续居(jū)住登记满6个月，可以凭签注期内的《浙江省居住证》在居住地公共(gòng)集体户(hù)落户，鼓励各(gè)地推行居住(zhù)年限金华市(shì)域(yù)范(fàn)围内累计互(hù)认。

此外，放宽(kuān)就业落户条件，在金(jīn)华市(shì)就业并缴纳企业职工养老保险，可以在单位集体(tǐ)户或(huò)单位所在地公共(gòng)集体户落户(hù)。

鞍山发布稳楼(lóu)市新政

4月22日(rì)，鞍山住建局等十个部门联合发布《关于进一步促进房地产市(shì)场平稳健(jiàn)康(kāng)发(fā)展的若(ruò)干措施》。

其中提出，优化住房信贷政策。首套住(zhù)房商(shāng)贷最低首付比例统一调整(zhěng)为不(bù)低(dī)于20%；二(èr)套住房商(shāng)贷最低首付比例统一调整(zhěng)为(wèi)不低于30%。首套住房商(shāng)贷利率政策下限按照现行(xíng)规定执行，实行按季评估、动态调整；二套(tào)住房商贷利率(lǜ)下(xià)限调整(zhěng)为不低于(yú)相应期限贷款市场报价(jià)利率(LPR)加20个基点。

同时，明确(què)首套住房贷款认定标准，对已有1套住房并已结清相应购(gòu)房贷款的家(jiā)庭，为改(gǎi)善居住条(tiáo)件再次申请贷款(kuǎn)购买普通商品住房(fáng)，银(yín)行业金融机构执行首(shǒu)套房贷款政策。对拥有2套及以上(shàng)住房并已(yǐ)经结(jié)清相应购房贷款(kuǎn)的家庭再购房，鼓励(lì)金融机(jī)构(gòu)向首套住生活让我懂得了房贷款的(de)首付比例和贷款利率靠拢。

其中(zhōng)还提出，加大(dà)住房公积金政策支持力度。多子(zi)女家庭购(gòu)买新房的，夫(fū)妻一方缴存公积金贷(dài)款限额上调至70万元，夫妻双方缴存公积金贷款限额上调至120万元。对拥有(yǒu)1套住房并已(yǐ)结(jié)清相应购房贷款的(de)家庭再次购买(mǎi)新房的，执行首套(tào)房最低首付比例20%。取消异(yì)地公积金贷款户籍限制(zhì)。

此外，鼓励合理住房消费。落实非(fēi)住宅类商品房去库存支持政策，对购买非住宅商品房实际用于居住用途且为首套刚需的(de)，水电气暖(nuǎn)等收费价格(gé)参照住宅标准执行。推行二手(shǒu)房“带押过户(hù)”模式，对(duì)存在抵押的房产不用提前还贷(dài)即可办理(lǐ)过户，进一步活跃房地产市场。落实国(guó)家税收优惠政策，契(qì)税适(shì)用税(shuì)率由原4%调(diào)整为3%，2022年(nián)10月1日至2025年12月31日期间出售(shòu)自有住房并1年内(nèi)重新购房(fáng)的予以(yǐ)退税优(yōu)惠。实施“卖旧买新”补贴政策，自2024年1月1日至2024年12月(yuè)31日，对出售自有住房并购买一套新房的购房人，对其改善增加的面积由财政部门给对改善增(zēng)加的(de)面(miàn)积给予200元(yuán)/平方米补贴(tiē)(限额2万元(yuán))。

新政还鼓励青年人(rén)留(liú)鞍创业置业，对各类(lèi)人才在鞍首次购买(mǎi)商品住房的给予最高7万元购房补贴。

洛(luò)阳发布人(rén)才公积金贷(dài)款细则

4月(yuè)22日，洛阳公积金(jīn)管理中(zhōng)心印发《洛阳市人(rén)才住房公积金贷款实(shí)施细则（试行）》的通知。

其中提(tí)出，经(jīng)洛阳市认定的高层次人(rén)才，在使用住房公积金贷款购房时，在不超过还(hái)款(kuǎn)能力的前提下，公积金贷款额(é)度不受(shòu)缴存时间系(xì)数和缴存余额限制，经洛阳市(shì)住房公积金管理中心审核后，最高贷款额度为100万元。

对洛阳市45周岁(含)以(yǐ)下(xià)博士或具有高级职称的专业技术(shù)人才，40周岁(suì)(含)以下硕士或具有中级职称的专(zhuān)业技术人才或技师以上技能人才、全日制本科学(xué)历的缴存职工，在使用住房公(gōng)积金贷款购房时，在不超过(guò)还款能力的前提下，公积金贷款额度不受(shòu)缴存(cún)时间系数和缴存(cún)余额限制，经(jīng)洛阳市住房公积金管(guǎn)理中心审(shěn)核后，最高贷款额度(dù)为(wèi)65万元。

责编：李丹

校对：祝甜婷

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又一地放宽落户。

4月23日，据“金华发布(bù)”公众号消息，金华进一步(bù)放宽户口迁移条件，包括放(fàng)宽居住落户(hù)范围、推行居住证(zhèng)互通互认、试行居(jū)住证转(zhuǎn)户籍、放宽就(jiù)业落户条件(jiàn)等，明确自今年7月1日(rì)起(qǐ)实施。

另外(wài)，又有多地出台购房支持政策。其中，辽(liáo)宁(níng)鞍山发(fā)布稳楼市新政，提出(chū)降低商贷(dài)首付(fù)比(bǐ)例和贷款利率、提高多(duō)子女(nǚ)家庭公积金贷款额(é)度、予以契税和退税优(yōu)化、给予“卖旧买新”购房(fáng)补贴、给予人才购房补贴等15项政策。河南洛阳发布人才公积(jī)金贷款(kuǎn)细则，提高人才贷款最高额度。

金华进一步放(fàng)宽户口条件

4月23日，据“金(jīn)华发布”公众号(hào)消息，为进一步优化金华市户口迁移政策，吸引更多人才在金华就(jiù)业创业，助力金华市经济社会高质量发(fā)展，金华市人民政府办公室发布(bù)了《关于进一(yī)步放宽我市户口迁移(yí)条件的通(tōng)知》，明确自今年(nián)7月1日起实施。

其(qí)中(zhōng)提(tí)出，放宽居住落户(hù)范围。本人或配偶在金华市城(chéng)镇(zhèn)地(dì)区有合法产权(quán)住宅的，经房屋(wū)权利人同意(yì)，双方直系亲属均可以在房屋产(chǎn)权地(dì)址落户(hù)。

同时，推行居住证互通互认。在浙江省范围内(nèi)累计(jì)连续(xù)居住登记(jì)满6个(gè)月或持有签注期内《浙江省居住证》的流动人口，符合现居住登记地(dì)合法稳定居住(zhù)、合法稳定就业、连续就读条件之一(yī)的，可在居住地申领《浙江省居住(zhù)证》或申请居(jū)住证互通互认、转换(huàn)办理。积极鼓励(lì)各(gè)地开展长(zhǎng)三角城市群内居住证互通互认，解决人口流(liú)动的公共服务转移接续问题(tí)。

还提出，试行居住证转户籍(jí)。探索建立(lì)居住证与落户有效(xiào)衔接机制，在(zài)金华市区、各县（市）范围内(nèi)连续居住登记满6个月，可以凭签注(zhù)期内的《浙江省居住证》在居住地(dì)公共集体户落(luò)户，鼓励各(gè)地推行居住年限金华市域范围内累计互认。

此外，放(fàng)宽就(jiù)业(yè)落户(hù)条件，在金(jīn)华(huá)市就业并缴纳企业职工养老保险，可以在单位集体户或单位所在地(dì)公共集体户落户。

鞍山(shān)发布稳楼市新政

4月22日，鞍山住建局等十个部门联合(hé)发布《关于进一步促进房地产市场(chǎng)平稳健康发展的若干措(cuò)施》。

其中(zhōng)提出，优化住房信贷政策。首套住房商贷最低首付比例统一(yī)调整(zhěng)为(wèi)不低于20%；二套住房(fáng)商贷最低(dī)首付比例统一调整为不低于(yú)30%。首套住房商贷利率政策下限按照现行规定(dìng)执(zhí)行，实行按季评估(gū)、动(dòng)态调整；二(èr)套住房商贷利率下限调整(zhěng)为不低于相应期限(xiàn)贷款市场(chǎng)报价利率(LPR)加20个基(jī)点(diǎn)。

同时，明确首套住房贷(dài)款认定标准，对已有1套住房并已结清相应购(gòu)房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷(dài)款购买(mǎi)普通商品住房(fáng)，银行业金融机构(gòu)执行首套房(fáng)贷款政策。对拥有2套及以上住房并已经结清相应购房贷款的家庭再购(gòu)房，鼓励金融机构向首套住房贷款的首付比(bǐ)例和(hé)贷款利(lì)率靠(kào)拢(lǒng)。

其中(zhōng)还提出，加大住房公积金政策支持力度。多子女家庭购买新房的，夫妻一方缴存公积金贷款限额上调至70万元，夫妻双方缴存公(gōng)积金(jīn)贷款限额(é)上调至120万元(yuán)。对拥有1套住房并已结清相应购房(fáng)贷款的家庭再次购买新房的，执行首套房(fáng)最低首付比例20%。取消异地公(gōng)积金贷款户籍限制。

此外，鼓励合理住房消费。落实非住宅类商品(pǐn)房去库存支持政策，对购买非住宅商品房实际用于居(jū)住(zhù)用途且为(wèi)首(shǒu)套刚(gāng)需的(de)，水电气暖等收费价格参照住宅标准执行。推(tuī)行二(èr)手房(fáng)“带押过户”模式，对存在抵押的房产不用提前还贷即可办理过户，进一步活跃房地产市场。落实国家税收优(yōu)惠政策，契税适用税率(lǜ)由原4%调(diào)整为(wèi)3%，2022年10月(yuè)1日至2025年12月31日期间出售自有住房(fáng)并(bìng)1年内重新购房的予(yǔ)以退税优惠。实施“卖旧买新”补(bǔ)贴政策，自2024年1月1日(rì)至2024年12月31日，对(duì)出(chū)售自有住房并购买(mǎi)一(yī)套新房(fáng)的购房(fáng)人，对其改善增加(jiā)的面积(jī)由(yóu)财政部(bù)门(mén)给(gěi)对改善增加的面积给予200元/平方米补贴(限额2万元)。

新政还鼓励(lì)青(qīng)年(nián)人留鞍创业置业，对各类人才在鞍首次购买商品住房的给予最(zuì)高7万元购房补贴。

洛阳发布人才(cái)公积金贷款(kuǎn)细(xì)则

4月22日，洛阳公(gōng)积金管理中心印发《洛阳市人才住房公积金贷款实施细则（试行）》的通知。

其(qí)中(zhōng)提出，经洛阳市认定的高层次人才(cái)，在使(shǐ)用住房公积(jī)金贷款购房时，在不(bù)超过还款能(néng)力的前提下，公积金贷款额度不受缴(jiǎo)存时间系数和缴存余额限(xiàn)制，经洛阳(yáng)市住房公积金管理中心审核后，最高(gāo)贷款额度为100万元。

对洛(luò)阳市45周岁(含)以下博士或具有高级职称(chēng)的专(zhuān)业技术人(rén)才，40周岁(含)以下硕士或(huò)具有中级职(zhí)称的专业技术人才或技师以上技能人(rén)才、全日制本科学历(lì)的(de)缴存职(zhí)工(gōng)，在使用住房公积金贷款(kuǎn)购房时(shí)，在不超过还款(kuǎn)能力的(de)前提下，公积(jī)金(jīn)贷款额度不受缴存时间系数(shù)和缴存余额限制，经洛阳市住房公积金管理中心审核(hé)后，最高(gāo)贷款额度为65万元。