杭州楼市因(yīn)区施策(cè)，除临安区不(bù)限购外(wài)，其(qí)他(tā)9个(gè)区均为(wèi)限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策(cè)又分为(wèi)核心限购(gòu)区域、限购放宽区(qū)域(yù)和差异(yì)化购房区域三(sān)种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区等核心(xīn)限购区域内购(gòu)买二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍(réng)为(wèi)5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息在网上引发议(yì)论。该(gāi)消息(xī)称，杭(háng)州5月1日(rì)起施行楼市(shì)新(xīn)政，购买第二套(tào)房的购房者无(wú)需(xū)在杭州落户满5年，以及(jí)购买房屋(wū)满(mǎn)2年后出售的(de)房产，将免征(zhēng)增值税。记者(zhě)向杭州市住房(fáng)保障和(hé)房产管(guǎn)理局求证确认，这(zhè)是一则假消息(xī)。

　　杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局局(jú)长王进表示，目前(qián)，杭州10个市(shì)辖(xiá)区，除临安区(qū)不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均为限(xiàn)购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政(zhèng)策(cè)又分为核心(xīn)限购区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购房区域三种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区等(děng)核心限购(gòu)区域内购(gòu)买第二套住(zhù)房，依(yī)然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩(hái)家庭(tíng)，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区施(shī)策，促(cù)进刚性和(hé)改善性住房需(xū)求释放，加大力度(dù)促(cù)进房地产市场良(liáng)性(xìng)循环和健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

　　为进一步(bù)完善税收数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意调节(jié)作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州(zhōu)发布《关于进一步(bù)促进房地产(chǎn)市(shì)场平(píng)稳健康发展的通知》。通知(zhī)规定，在杭州限(xiàn)购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值税免征年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产市(shì)场分(fēn)化格局(jú)明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放(fàng)宽限购(gòu)，对于(yú)已(yǐ)落户杭州市的户(hù)籍家庭(tíng)或在杭州有城(chéng)镇社保（或个(gè)人(rén)所得税）缴纳记录的(de)非杭(háng)户籍(jí)家庭，可(kě)在富(fù)阳区购买住房(fáng)（含新建商品住房和二手住房）；符合(hé)条件的杭州(zhōu)市户籍家庭在富阳区购买第二套住房，不(bù)受落户满5年(nián)限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房(fáng)需求，应(yīng)进一步提(tí)升房地产调控政策精准度。”易居研(yán)究院(yuàn)智库中心研究总监严跃进(jìn)数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意认为，必须坚持系统思维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际(jì)情况出发完善(shàn)政策。充分考虑到不(bù)同(tóng)社会(huì)群体的不同情况(kuàng)，有(yǒu)针对性地满足(zú)居民刚性和(hé)改善(shàn)性需求，把尊(zūn)重市场规律(lǜ)和满足居(jū)民需求(qiú)有机结合好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多(duō)个市辖区(qū)陆续(xù)放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购(gòu)放(fàng)宽(kuān)，外地户(hù)籍只需1个月社保即可购(gòu)买新房或二手房，本地(dì)户籍无(wú)需(xū)社保，购买二(èr)套房不再受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制，各类家庭(tíng)在限(xiàn)购区(qū)内(nèi)限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州(zhōu)还积极探索职(zhí)住(zhù)平衡(héng)，制定特(tè)定区域的(de)差别化购房政策，进一步缓解(jiě)住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西科(kē)创(chuàng)大走廊实(shí)施差(chà)异化购房的通知(zhī)》，明(míng)确在(zài)城西科创大(dà)走廊(láng)范(fàn)围内(nèi)实施差异化购房政策。通知要求，自政策发布之日(rì)起，实施范(fàn)围内领取预售(shòu)证的(de)新建(jiàn)商品住房(fáng)项(xiàng)目，应提供不少(shǎo)于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范(fàn)围内(nèi)稳定就业或落户满(mǎn)一定年限的“人才无房家庭(tíng)”“其他(tā)无房(fáng)家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州(zhō数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意u)楼市呈现成交量(liàng)增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市(shì)区共出让28宗涉宅地(dì)块，金(jīn)额416.6亿元，位列(liè)一季度全国城市市本(běn)级涉宅(zhái)用地出(chū)让金(jīn)第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列；二手房市场(chǎng)回暖明显，杭(háng)州市区(qū)（不含富阳、临(lín)安(ān)）共(gòng)计成交二手(shǒu)住宅16634套(tào)，环比上(shàng)涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产调(diào)控措施，积(jī)极促(cù)进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升。同(tóng)时将进一步(bù)改善预期，扩大(dà)有(yǒu)效需求，发挥好金融支持作(zuò)用，确保房地(dì)产市场平稳健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说(shuō)。

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