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加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水杭州购二套房无需落户满5年？假的

　　杭州楼市(shì)因区施策，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分(fēn)为核心(xīn)限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异(yì)化购房区域(yù)三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买二套(tào)房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限购(gòu)范围内，个人(rén)转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年(nián)限由(yóu)5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市(shì)政策的(de)消息在(zài)网上引(yǐn)发议(yì)论。该消息称(chēng)，杭州5月(yuè)1日起施行楼(lóu)市新政，购买第(dì)二套房的购房者无需(xū)在杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋满2年后出售的房产(chǎn)，将免(miǎn)征增值(zhí)税。记者向杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和(hé)房产管(guǎn)理局求证确认，这是(shì)一则假消息(xī)。

　　杭(háng)州(zhōu)市住房保(bǎo)障(zhàng)和房(fáng)产管理局(jú)局(jú)长王进表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安(ān)区(qū)不限购外，其他9个区均(jūn)为限(xiàn)购区(qū)。其中，限购区政策又分为(wèi)核(hé)心(xīn)限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域三种。在(zài)上(shàng)城区(qū)、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买第二套住房，依(yī)然需要落户满5年，其中符合条件的三孩家(jiā)庭，限购住(zhù)房套数增加1套(tào)。“杭州(zhōu)积极因区(qū)施策，促进刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求(qiú)释放，加大力度促进房地产市场良性循环和健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说。

　　为(wèi)进(jìn)一步完善(shàn)税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于进一(yī)步促进房地产市场平稳健康发展的(de)通知》。通知规定，在杭州限购范围(wéi)内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年(nián)。

加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水>　　目前(qián)，杭州房地产(chǎn)市场分化格加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水局明显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限(xiàn)购，对于已落户(hù)杭州(zhōu)市的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所得(dé)税(shuì)）缴纳(nà)记录的非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可在(zài)富阳区(qū)购买住房（含新建商品(pǐn)住房(fáng)和二手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市(shì)户(hù)籍家(jiā)庭在富阳区购买第二(èr)套住(zhù)房，不受落户满5年(nián)限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房需求(qiú)，应进一步提升房地产调控政策精准度。”易居(jū)研(yán)究院智库中心研究总监严(yán)跃进认为，必须坚持系(xì)统思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发完(wán)善政(zhèng)策。充分考虑(lǜ)到不同社会群体的不同情况(kuàng)，有针(zhēn)对性地满(mǎn)足(zú)居民刚性和改善性(xìng)需(xū)求(qiú)，把尊(zūn)重市场规律(lǜ)和满足居民(mín)需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多(duō)个市辖区陆续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱(qián)塘区、临平区(qū)全域限(xiàn)购(gòu)放宽，外地户(hù)籍只需1个月(yuè)社保即可购(gòu)买(mǎi)新房或(huò)二手房，本地户籍(jí)无需社保(bǎo)，购买(mǎi)二套(tào)房不再受落户(hù)满5年(nián)限制(zhì)，各(gè)类家庭在限购区内限购的住房总套数不(bù)变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭(háng)州还积(jī)极探索职住平(píng)衡，制定特定(dìng)区(qū)域的(de)差别化购房(fáng)政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛(máo)盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城西科(kē)创(chuàng)大(dà)走廊管委(wěi)会联合(hé)发布(bù)《关(guān)于城西科(kē)创大(dà)走(zǒu)廊实施差(chà)异化(huà)购房的通(tōng)知(zhī)》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范围(wéi)内(nèi)实施差(chà)异化购房政策。通(tōng)知要求，自政策发布之日起，实(shí)施范围内领取预售证(zhèng)的新建商品住房项目，应提供(gōng)不少于准售房源总套数50％的房源，定向供应给(gěi)在实施范围(wéi)内稳定就业或(huò)落户满一定年(nián)限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无(wú)房家(jiā)庭”和“其他(tā)家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州楼市呈(chéng)现成交量增(zēng)多、价(jià)格(gé)企稳的(de)回暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位列一季(jì)度全国城(chéng)市市(shì)本级涉宅用地(dì)出让金第一(yī)位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国(guó)前列；二手(shǒu)房(fáng)市场(chǎng)回暖明显，杭(háng)州市(shì)区(qū)（不(bù)含(hán)富阳(yáng)、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将持续优化房地产(chǎn)调控(kòng)措施(shī)，积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升。同时(shí)将(jiāng)进一步改善预期，扩大有效需求，发挥(huī)好金(jīn)融支(zhī)持(chí)作用，确保(bǎo)房地产市场(chǎng)平(píng)稳健康发展。”王进说。

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