5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策(cè)。其中明(míng)确，多(duō)子女家(jiā)庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高(gāo)一个立一个羽念什么字贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公(gōng)积金管理委员会(huì)发布《关于本(běn)市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)的职工(gōng)（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女为未成(chéng)年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额(é)在上(shàng)述限额(é)基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市(shì)租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则，申请人需(xū)符(fú)合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规定办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无委托提(tí)取住房公积(jī)金归还住(zhù)房贷(dài)款等(děng)生效中提取(qǔ)业务(wù)；至少一(yī)名未成(chéng)年子女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关(guān)于进一(yī)步完善(shàn)和(hé)落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育支持措(cuò)施，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自(zì)住住房的(de)多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的(de)城市可给予(yǔ)适当(dāng)提高(gāo)住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度(dù)等相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变(biàn)化(huà)和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可以研究(jiū)制定根据(jù)养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已(一个立一个羽念什么字yǐ)有(yǒu)多(duō)地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年(nián)提取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持(chí)力度。对(duì)于(yú)多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在九江市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积(jī)金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存(cún)住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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