刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01阿富汗是哪一年灭亡的g>全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠阿富汗是哪一年灭亡的及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是(shì)房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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